0-40¼¼, 80m² ÀÌ»ó ÁÖÅÃ, 10¸¸êª ÀÌ»ó ÀÚ°¡¿ë º¸À¯, ¿¬¼Òµæ 15¸¸êª
½ºÀ§½º ÅõÀÚÀºÇà Å©·¹µðÆ® ½ºÀ§½º(CS: Credit Suisse Group AG)°¡ Áö³ÇØ Áß±¹ÀÇ Áß»êÃþÀÌ 1¾ï 900¸¸ ¸íÀ¸·Î ¹Ì±¹ÀÇ Áß»êÃþ 9200¸¸ ¸íÀ» Ãß¿ùÇß´Ù°í ¹ßÇ¥Çؼ ÈÁ¦°¡ µÆ¾ú´Ù. Å©·¹µðÆ® ½ºÀ§½ºÀÇ Áß»êÃþ Á¤ÀÇ¿¡ µû¸£¸é 5¸¸-50¸¸ ´Þ·¯ÀÇ ¿©À¯ÀÚ±ÝÀ» º¸À¯ÇÑ °èÃþÀ» ¸»ÇÑ´Ù.
ÀÌ¿Í´Â ´Þ¸® ÃÖ±Ù Áß±¹ÀÇ ¿ÕÀ̱ÝÀ¶(网æ¶ÑÑë×)ÀÌ ºòµ¥ÀÌÅÍ ºÐ¼®À» ÅëÇÑ “Áß±¹ÀÇ <½Å Áß»êÃþ> Çü¼º°ú ¼Òºñ Æ®·»µå”¸¦ ¹ßÇ¥Çϸé¼, ½Å Áß»êÃþ¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ ¸ð¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. Áß±¹ÀÇ ½Å Áß»êÃþÀº30-40¼¼ ¿¬·ÉÀ¸·Î, 80m² ÀÌ»óÀÇ ÁÖÅðú 10¸¸ À§¾È ÀÌ»óÀÇ ÀÚ°¡¿ëÀ» º¸À¯ÇÏ°í, ¿¬¼ÒµæÀÌ 15¸¸ À§¾È Á¤µµÀÎ °èÃþÀ» ÁöĪÇϸç, ¾à 2¾ï ¸í ÀÌ»óÀ» ³Ñ¾î¼± °ÍÀ¸·Î Æľǵǰí ÀÖ´Ù.
Áß±¹°æÁ¦¸¦ ¶°¹ÞÄ¡´Â ÁÖ¿ä ¼ÒºñÃþÀ¸·Î µîÀåÇßÀ¸¸ç, SNSÀÇ È°¿ë¿¡ Àͼ÷ÇÏ°í, »îÀÇ Áú Çâ»óÀ» Ãß±¸Çϸç, ¸Å¿ì À̼ºÀûÀÎ ÀçÅ×Å©¸¦ Çϸç, °¡Á¤À» ¿ì¼±½ÃÇϴ Ư¡À» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ½Å Áß»êÃþÀº ÇÑ·ù¿¡ ¹Î°¨ÇÏ°í Çѱ¹ »óÇ° ¼Òºñ¸¦ °ßÀÎÇÏ´Â ÁÖ¿ä ¼ÒºñÃþÀÓÀ» °¨¾ÈÇÒ ¶§, ¿ì¸® ±â¾÷ÀÇ Áß±¹³»¼ö½ÃÀå ÁøÃ⠶Ǵ Ȯ´ëÀü·« ÃßÁø ½Ã ÃÖ¿ì¼±À¸·Î °ø·«ÇØ¾ß µÉ °í°´ÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù. ´ÙÀ½¿¡¼ Áß±¹ÀÇ ½Å Áß»êÃþ¿¡ ´ëÇØ ¾Ë¾Æº¸µµ·Ï ÇÏÀÚ.
½Å Áß»êÃþÀ̶õ ´©±¸Àΰ¡?
ù°, ½Å Áß»êÃþÀº ÁÖ·Î 80,90ÈÄ ¼¼´ë·Î Àþ´Ù. ÁÖ·Î ÀÎÅͳÝÀ» ÅëÇØ Á¤º¸¸¦ ¾ò°í ÀçÅ×Å©¿Í ÅõÀÚ ÀÇ»ç°áÁ¤À» ³»¸®´Âµ¥ Àͼ÷ÇÏ´Ù. ¿¬·ÉºÐÆ÷´Â 25-40¼¼·Î 61.4%¸¦ Â÷ÁöÇϸç, ¼ÒµæºÐÆ÷´Â 1~2¼± µµ½Ã¿¡¼ ¿¬Æò±Õ 10¸¸ À§¾È ÀÌ»óÀÌ°í, 3-4¼± µµ½ÃÀÇ ¿¬Æò±Õ ¼ÒµæÀº 6¸¸ À§¾È ÀÌ»óÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
µÑ°, ½Å Áß»êÃþÀº Çз ¼öÁØÀÌ ³ô´Ù. Àü¹®´ë ÀÌ»óÀÌ 82%, 4³âÁ¦ ´ëÇÐ ÀÌ»óÀÇ ÇзÂÀÌ 59.7% Â÷ÁöÇßÀ¸¸ç, ¼®»ç ÀÌ»ó °íÇз ºñÁßµµ ³ôÀº ÆíÀÌ´Ù.
¼Â °, ½Å Áß»êÃþÀÇ ºÐÆ÷Áö¿ªÀº 1-2¼± µµ½Ã¿¡ ÁýÁߵŠÀÖ´Ù. ƯÈ÷ º£ÀÌ¡, »óÇÏÀÌ, ±¤Àú¿ì, ¼±Àü µî 1¼± µµ½Ã¿¡¼ ÃÖ´ë ¼ÒºñÃþÀ» ÀÌ·ç°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê µî °íÁ¤ÀÚ»êÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â ¿Ü¿¡µµ Æݵå, ÁÖ½Ä, º¸Çè µî ÀçÅ×Å© »óÇ°À» ¼±È£ÇÑ´Ù. °ÅÁÖÀα¸´Â 1-2¼± µµ½Ã 48.5%, 2-5¼± µµ½Ã 51.5%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù.
³Ý°, ½Å Áß»êÃþÀº »îÀÇ Áú Çâ»ó°ú °¡¼ººñ¸¦ Ãß±¸Çϸç, ¿©À¯·Ó°í Ç°À§ ÀÖ´Â »ýÈ°À» ÇâÀ¯ÄÚÀÚ ÇÑ´Ù. ÇØ¿ÜÁ÷±¸¸¦ ÅëÇØ °ËÁõµÈ Ç°Áú°ú ¾ÈÀüÇÑ »óÇ°À» ±¸¸ÅÇÏ·Á´Â °æÇâÀÌ °ÇÏ°í, ÃëÇâ¿¡ ¸Â´Â ¿©°¡»ýÈ°À» Áñ±â¸ç, »çȸºÀ»çÈ°µ¿¿¡µµ Àû±Ø Âü¿©ÇÑ´Ù. ƯÈ÷, ½Å Áß»êÃþÀÇ 82.7%°¡ ÀÚÁÖ ¿©ÇàÀ» Çϸç, 74.5%°¡ °Ç°À» À§ÇØ ÇÇÆ®´Ï½º¼¾ÅÍ¿¡ ³ª°¡°í, 62.8%°¡ »çȸºÀ»çÈ°µ¿¿¡ Âü¿©Çϸç, 55.9%°¡ ÇØ¿ÜÁ÷±¸¸¦ ÅëÇÑ »óÇ°±¸¸Å¸¦ ¼±È£ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
°¡¼ººñ¿Í Ç°Áú Á߽à ½Ç¼ÓÇü ¼Òºñ
½Å Áß»êÃþÀº ÀçÅ×Å©, ¼Òºñ¿Í »óÇ° ±¸¸Å¿¡¼µµ °³¼ºÀ» Áß½ÃÇÏ°í ÁúÀûÀÎ ¿ä¼Ò¸¦ Ãß±¸Çϸç, ±¸¸Å¿äÀÎÀ¸·Î Á¦Ç°ÀÇ ºê·£µå¿Í ÀÎÁöµµ»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó, °¡¼ººñ¿Í Ç°Áúµµ ¸¹ÀÌ °í·ÁÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ½Å Áß»êÃþÀÇ ¾à 70%°¡ À¯¸í ºê·£µå Á¦Ç°º¸´Ù´Â °¡°ÝÀº Àú·ÅÇϸ鼵µ Ç°ÁúÀÌ ¿ì¼öÇÑ Á¦Ç°À» ¼±È£ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù.
°ÇÀüÇÑ ÀçÅ×Å© Áß½Ã
½Å Áß»êÃþÀº ¾ÈÁ¤ÀûÀÌ°í ¾ÈÀüÇϸç ÁúÀûÀÎ ÅõÀÚ¸¦ Áß½ÃÇÏ´Â À̼ºÀûÀÎ ÀçÅ×Å©¸¦ ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀçÅ×Å© ÀÚ±Ý ±Ô¸ð´Â 5¸¸ À§¾È ÀÌ»óÀÌ 65.5%, 10¸¸ À§¾È ÀÌ»óÀÌ 51.8%, 100¸¸ À§¾È ÀÌ»óÀÌ 6.2%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù.
±â Á¸ÀÇ ÀçÅ×Å©¹æ½ÄÀº Á¤±â¿¹±Ý, ÀºÇà±ÝÀ¶ ÀçÅ×Å© µî ºñÁßÀÌ 74%¸¦ Â÷ÁöÇßÀ¸³ª, ½Å Áß»êÃþÀº ÀÎÅͳÝÀ» ÅëÇÑ ÀçÅ×Å©¿Í ÅõÀ¶ÀÚ¼ºñ½º ¹æ½ÄÀÇ ¹ßÀü¿¡ µû¶ó º¸Çè, ÁÖ½Ä, ¾îÀ½, Æݵå, °ø¸ð µî ´Ù¾çÇÑ ÇüÅ·ΠÀçÅ×Å©¿Í ÅõÀÚ¸¦ ½ÃµµÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ±Û·Î¹úÈµÈ ÀνÄÀ¸·Î ¾ÆÁ÷Àº ÇØ¿Ü º¸À¯ÀÚ»êÀÌ 5%¿¡ ºÒ°úÇÏÁö¸¸ 10% ÀÌ»óÀÌ ÇâÈÄ 1³â ³» ÇØ¿ÜÅõÀÚ¸¦ °í·ÁÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
½Å Áß»êÃþ Àý¹Ý ÀÌ»ó µÑ° ¾ÆÀÌ Ãâ»ê ºÒ¿ø
½Å Áß»êÃþÀÇ 75%´Â °¡Á¤À» °¡Àå Áß½ÃÇϸç, ¾÷¹« ½Ã°£ ¿Ü¿¡ ´ëºÎºÐÀÇ ½Ã°£À» °¡Á·°ú ÇÔ²² º¸³½´Ù°í ÀÀ´äÇß´Ù. »îÀÇ Áú Çâ»ó°ú °Ç°, ¾ÈÁ¤µÈ °¡Á¤»ýÈ°À» À¯ÁöÇϱâ À§ÇØ ±³À°, ÀçÅ×Å©, º¸Çè µî¿¡ ¸¹Àº ½Ã°£°ú Á¤¼ºÀ» µéÀÌ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ±³À°¿¡ °üÇÑ ÁöÃâÀÌ 38.8%·Î À¸¶äÀ» Â÷ÁöÇß°í, ¼îÇÎÀº37.9%, ¿Ü½ÄÀº 27.7%, ÅõÀÚ´Â29.4%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù.
Áß ±¹Àº ¿ÃÇغÎÅÍ µÑ° ¾ÆÀÌ Ãâ»ê Á¤Ã¥À» Àå·ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´Ü±âÀûÀ¸·Î´Â °æÁ¦ÀûÀÎ ºÎ´ã°¡Áß°ú »îÀÇ Áú ÀúÇÏ, ±âŸ ´Ù¸¥ »çÀ¯·Î °¡Á¤À» °¡Áø ´ë´Ù¼öÀÇ ½Å Áß»êÃþÀº µÑ° ¾ÆÀÌ Ãâ»êÀ» ²¨¸®´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ±âÈ¥ÀÎ ½Å Áß»êÃþÀÇ 81.5%´Â ÀÌ¹Ì ÇÑ Àڳడ ÀÖ°í, ÀÌÁß 55%´Â µÑ° ¾ÆÀÌ Ãâ»ê °èȹÀÌ ¾ø´Ù°í ¹àÇû´Ù.
80% ÀÌ»ó °æÁ¦Àü¸Á ³«°ü
Áß ±¹ Á¤ºÎ´Â ¿ÃÇØ 3¿ù, Á¤ºÎ¾÷¹«º¸°í¿¡¼ ¼Òºñ±ÝÀ¶À» °Á¶Çß´Ù. ½Å Áß»êÃþÀº ÀÌ¹Ì ¼Òºñ±ÝÀ¶½ÃÀå µ¿·ÂÀÇ ÇÑ ÃàÀ¸·Î ÀÛµ¿ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ½Å Áß»êÃþÀÇ ¿ù¼ÒµæÀº 6000~1¸¸À§¾ÈÀ¸·Î ½Å¿ëÄ«µå »ç¿ë°ú ¼Òºñ±ÝÀ¶Á¦Ç° ¼Òºñ µî¿¡ Àͼ÷Çϸç, °ÇÀüÇÑ ½Å¿ë¼ÒºñÇüŸ¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ½Å¿ëÄ«µå »ç¿ë¾×Àº 1¸¸~3¸¸À§¾ÈÀÌ °¡Àå ¸¹¾Æ¼ 27.1% Â÷ÁöÇß°í, 3¸¸~5¸¸À§¾ÈÀº 15.9%, 5¸¸~10¸¸À§¾ÈÀº 16.3%, 10¸¸À§¾È ÀÌ»óÀº 18.7%¸¦ Â÷ÁöÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ½Å¿ëÄ«µå »ç¿ë¾×Àº 1¸¸ À§¾È ÀÌ»óÀÌ ÀüüÀÇ 78.1%, 3¸¸À§¾È ÀÌ»óÀÌ 51%¿¡ ´ÞÇß´Ù. ½Å Áß»êÃþÀÇ 87.8%´Â ÇâÈÄ 1³â ³» ¼Òµæ Àü¸Á¿¡ ´ëÇØ ¸Å¿ì Àû±ØÀûÀÌ°í ³«°üÀûÀΠŵµ¸¦ º¸¿´´Ù.
ÇâÈÄ 5~10³â ÈÄ ½Å Áß»êÃþ 5¾ï ¸í Àü¸Á
½Å Áß»êÃþÀº ±Ô¸ð°¡ 5¾ï ¸í¿¡ ´ÞÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøµÈ´Ù. ÇâÈÄ ½Ã´ëÀÇ ¹ßÀü°ú Áß±¹°æÁ¦ÀÇ ¼ºÀå¿¡ µû¶ó¼ ±× ±Ô¸ð¿Í ¹üÀ§´Â Á¡Â÷ ±í°í ³Ð°í ºü¸£°Ô È®»êµÅ °¥ Ãß¼¼´Ù. ¿ì¸® ±â¾÷Àº Áß±¹ ³»¼ö½ÃÀåÁøÃâ È®´ë¿Í °ü·ÃÇÏ¿©, Áß±¹ÀÇ ½Å Áß»êÃþÀÇ ºÎ»ó°ú ¼ÒºñÇüÅ°¡ ½Ã»çÇÏ´Â ¹Ù¸¦ ¸é¹ÐÈ÷ µé¿©´Ùº¸°í ´ëÃ¥À» °±¸ÇØ ³ª°¡¾ß µÉ °ÍÀÌ´Ù.